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Title:

家賃の交渉について

Name: jun0113 Date: 2006/1/23(Mon) 16:37 CommentID: 27088
Message:
先日、アパートの更新をするため不動産屋に連絡をしたのですが
そのときに家賃の値下げ交渉もいっしょにお願いしました。
今回が初めての更新なので、そういった交渉や家賃の値下げについて
いまいちシステムや常識がよくわからないのですが、
ご経験から何かアドバイスをいただけないでしょうか？

私がお願いした内容は具体的にはこういった感じでした。

私：「アパートの更新をしたいんですが、賃料の検討をしていただけませんか？」
不動産や：「あそこはみんな同じ値段で入ってもらってるんですよ。（私の住んでいる）角部屋もその反対側の人も同じ値段なんで難しいと思いますよ。」
私：「そうですか、実は私の方で近隣の物件の賃料を調べたんですが
同じ面積くらいで、築年数が浅い物件のほうが安いんですよ。」
不動産や：「じゃあ、いくらぐらいを希望してるの？」
私「同じくらいの金額ですと、￥６５０００くらいでしょうか。」
不動産や「（即答で）それは無理だよ。他の人も同じ値段で入ってもらってるし。」
私：「ではとにかく大家さんに交渉していただけるよう1つお願いしますよ。」
不動産や：「わかりました。」

こういった感じです。
私の住んでいるアパートの賃料は、￥７３０００です。そこに共益費￥２０００が加わります。
しかし、実際に近隣の物件は、ほぼ同じ敷面積で築年数はうちよりも新しいのに￥７００００は超えません。
契約書にも「物価の変動や近隣の物件の状況により変動可能とする」とあります。
不動産やの人もかなり年配の人でこちらを少しナメている感じもしますし、
もしかしたら大家さんにも交渉してくれるのか不安です。
こういった場合、次はどのような手をとったら良いかアドバイスをお願いします。
また、皆さんの経験談や失敗談などお聞かせください。
お願いします。

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