フリーテーマのスペースです。カフェで友だちと
雑談するように気楽に楽しもう！


	恋愛Q&A 「ラブ道場」恋愛に関する疑問や悩みはこちらからラブホ代

	気になる商品を検索してみよう！今週の気になる商品はこちらトマトゼリームートンブーツ

投稿はメンバーの方のみに限らせていただきます。

Title:

お住まいのエリア、家賃交渉をする日程にもよる。

Name: akiko45 Date: 2006/1/24(Tue) 13:00 CommentID: 27089
Message:
はじめまして、一人暮らし歴約10年のakiko45といいます。

家賃の交渉のことですが、
成功するか否は、お住まいのエリア、家賃交渉をする日程、
人気の物件か否か。
大家さんが最低いくらでその部屋をお貸ししたいのか・・・
などによると思います。

年間を通して1月～3月は、
一人暮らしにちょうどいい、ワンルーム、１ＤＫくらいの物件が
たくさんあるけど、決まるのも早い。
迷っていると他の人にすぐ契約されていまいます。
しかも、この時期に動くのは学生さんであり、
親御さんが資金を出す関係もあり、
家賃は通常よりも高めに設定していると聞いたことがあります。

ましてや人気の物件、人気のエリアの場合は、
多少高くても安全でいい物件であれば入る人は常にいるでしょうから、
この時期に家賃の交渉をしても、あまり受け入れてもらえないと聞きます。

> 契約書にも「物価の変動や近隣の物件の状況により変動可能とする」とあります。

このようにありますけど、実際に家賃の値下げ交渉をする際、
受け入れてもらいやすい金額はせいぜい1000円～2000円の範囲内。
大きなマンションが住んでからたったことにより日照権の侵害されたなどなど、
そういう問題が起きればまた違うと思いますけど、なにも不備がないのに値下げはどうだろう・・・
下げてほしいあなたの気持ちも理解できるけど、
私が大家さんなら下げないかも。だってなんの不備もないわけですし。。

私自身、以前住んでいたアパートの家賃を75000円から70000円に、
5000円下げたいと言う話をしたことがありますが、うまくいきませんでした。

たぶん大家さんが、75000円で貸したいと思っていて、
それ以上に下げてもいいと思ってないんじゃないかな。
人気のエリアだとなおさらです。
この値段で入ると言う人は他にもいる、
とびっくりするほど強気に出られる大家さんもいらっしゃいます。

あと、同じ角部屋の人があなたと同じ家賃で借りているのに、
あなただけ約10000円も値引きするわけには行かないんだろうと思います。
もしあなたの部屋を下げるとしたら、他の部屋もさげなければならないんだろうし、そうなるとアパートの家賃で生計をたてている大家さんの生活にかかってくる問題になるわけです。

実際に交渉はしてくれるとは思いますけど。。どうでしょうね。

あなたが住む部屋の様子、立地条件、大家さんがどんなひとか・・・・
そういうのがわからないのでなんともいえませんが、
ちょっと時期が悪いし、値下げ希望の金額が大きすぎる気がします。

日ごろから大家さんや不動産やさんと仲良くしていたりすれば、
もしかしたら受け入れてくれるかもしれません。

でも、もしだめだったら、

> 実際に近隣の物件は、ほぼ同じ敷面積で築年数はうちよりも新しいのに￥７００００は超えません。

今お住まいのアパートを更新せずに、
このアパートに引越ししたほうがいいんじゃないかな。

と思ってしまったりして。。。

上記のことはあくまでも私の経験談であり、
すべてにあてはまるとは限りませんが、
ご参考までに読んでくださればと思います。

ページトップへ

Related Message

27088 家賃の交渉について - jun0113 2006/1/23(Mon) 16:37

┗	27089 お住まいのエリア、家賃交渉をする日程にもよる。 - akiko45 2006/1/24(Tue) 13:00

┗	27090 アドバイスありがとうございます。 - jun0113 2006/1/24(Tue) 14:02

┗	27091 難しいかもね。 - mineral 2006/1/24(Tue) 14:44

┗	27093 疑問 - ngi 2006/1/24(Tue) 16:05

┗	27094 会社名義ということは - akiko45 2006/1/24(Tue) 22:30

┗	27096 そういう意味じゃないと思います - run-between 2006/1/25(Wed) 09:18

┗	27097 betweenさんのご意見 - jun0113 2006/1/25(Wed) 10:30

┗	27098 お名前間違えました。 - jun0113 2006/1/25(Wed) 10:36

┗	27095 ちょっと甘かったかもしれませんね。 - jun0113 2006/1/25(Wed) 09:14

BBSトップへ

generalトップへ

※このスレッドはバックナンバーのため、コメントを投稿することはできません。書きこみしたい場合は、投稿するをクリックして、新しいスレッドを作ってください。

注目の情報

韓国のやきものをプレゼント

モダンなお店に、美しい古都、荘厳な世界遺産、そんな知られざる韓国をご紹介。今なら人気陶芸作家が手がけた韓国陶磁器をプレゼント。シンプルだけどぽってりとした厚みが魅力的！

●クイズに答えて応募を！ ≫

ページトップへ

カフェグローブ

CAFE カフェ　BBSやミニブログ、CAFEのように自由に語りあうコミュニティ

お住まいのエリア、家賃交渉をする日程にもよる。

注目の情報

韓国のやきものをプレゼント

NEWS 注目ニュース

カフェグローブ

CAFE カフェ BBSやミニブログ、CAFEのように自由に語りあうコミュニティ

お住まいのエリア、家賃交渉をする日程にもよる。

注目の情報

韓国のやきものをプレゼント

NEWS 注目ニュース

CAFE カフェ　BBSやミニブログ、CAFEのように自由に語りあうコミュニティ