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Title:

一点だけ。

Name: ngi Date: 2006/2/11(Sat) 14:20 CommentID: 27183
Message:
> 買い手にとって管理費は当然高いところからのスタートとなりますので、
> 売り手には物件自体の評価も下がった上に充分な価格は望めないのが現状です。

一点だけ。新築で買うと必ず必要になる修繕積立金基金（安くて２０万円程度、高いと５０万円超）が中古を買う場合は無い（新築で買った人が既に払っているので）のは、管理面に掛かる費用においては中古ならではのメリットかな？と思います。
最近は、管理費や修繕積立金の急激な値上げを抑えるため、当初費用である積立金基金を高めに組む例が増えたようですので。

知人が新築を築浅で売る際に、この家を買う人は基金が要らないんだよな～、このマンションはまだ修繕していないからオレが今までに払った修繕積立金をそのまま引き継いで修繕するんだよな～、と不満そうに言っていたのを思い出しました。

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