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ざっと計算すれば


Name: miss_m Date: 2004/3/13(Sat) 23:07 CommentID: 1117
Message:
６０％もお金が貯まっていくお家ってそうはないと思うけど。

ざっと計算してみたらどうでしょう。公的年金は世帯あたりで現在の５０％（標準世帯の場合、共働きの場合４０％）の収入を保証してくれるように計算しているらしいけど、これはアテにできないと考えているんですよね。まあ、仮に（あくまで仮に）これをＯとして。

手取りの６０％を（夫婦併せてですよね？）貯蓄できていると言うことは、一人分の手取り収入でやっていけてるということ。今の生活水準をそのままで行くとすれば、手取りの４０％でいけるんですよね。仮に夫婦ともに４０歳として定年を５５歳とすると、定年まで１５年。５００万円づつの手取り収入として併せて世帯手取り年収１０００万円。生活費は４０％だから年間４００万円あればよい。６００万円ずつ毎年貯金。５５歳定年まで９０００万円貯まる。この調子だとたぶん既に貯金は１０００万円程度あるとみて１億円は貯まるはず。利息は全く考慮せずにね。

５５歳以降、日本人の平均寿命まで夫婦ともに生きたとして、２５年。４００万円×２５年＝１００００万円＝１億円。ジャスト！ちなみに一ヶ月の支出３０万円の暮らしをしていても年間は３６０万円ですからね。今ほど食費はかからない、とか考えるとかなり余裕があるかも。その分、娯楽費に使う？ケアハウスにでもはいるか。

それに公的年金は一応現在の（共働きの場合）４０％程度はもらえるというのが政府の計画らしいので、実際には一年分として４００万円の６割＝２４０万円を目標にすればいいわけだから、トータルで６０００万円が目安ですよね。

つまり、ここに公的年金＋退職金が世帯の生涯で見た収入として加わるわけで、その分は丸々住宅取得金に回せるわけですね。その分を先に使うと考えれば、いいのでは？少なくとも、（最初に公的年金を０と仮定したので）退職金分だけと考えても、一人２０００万円（って日本のある一定規模以上の会社の平均だそうです）＊２＝４０００万円だから、４０００万円程度の住宅を買っても大丈夫ということかもね。本当はこれ以上の価格の住宅を買っている人は多いわけだけど。

住宅ローンのシュミレーションは住宅金融公庫のサイト（
http://www.jyukou.go.jp/support_index.html
）とかいろんな金融機関のサイトにありますよ。年間３００万円もローン返済に回せれば、ローンもすごく早く返せるはず。ちなみに住宅金融公庫だと年収の２０％程度をローン返済の目安にしているようです。でも、その前提ってClothoさんのような世帯じゃなくって、働き手が一人で子供もいて（つまり将来的に教育費もかかって）という家庭を前提にして２０％なんじゃないかなあ。

ざっくりとした計算だけど、一応、私の考え方、ということで。ところで、うちは年間６００万円も貯金は無理です。ハイ。公的年金、とってもアテにしてます。うちも親の金はアテにできません。でもなんとかして自分たちの住居は取得したいと考えてあがいてます。
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