Title: むむむ！
Name: memo0924
Date: 2003/9/22(Mon) 09:12
CommentID: 931
Message:
> 一番のごまかしは、ローンの返済額例だと思います。
> 月々8万円台で購入可能！とかよく書いてあるけど、大概35年返済の
> 変動金利の例。
> これって金利の上昇があり得るってことを考慮していないし、
> 第一35年返済を終えたら、マンションそのものの価値もだいぶ
> 下がっているし、自分は何歳？って感じ。
←ええ〜〜。私はもろにこれを信じて、これなら買えそう！って思ってました（赤面）。
> それに、管理費や修繕積立金、駐車場といった毎月かかるコストは
> 考慮されていないんですよ。
> だから、返済例だけを見て買える！と思っちゃいけないですね。
←これって、幾らぐらいになるんでしょうね？やっぱり、月当たり２〜３万円になるのかなあ。
> あと、意外と買うための費用がかかります。
> 登記料とか修繕積立金とか、ローンの保証料とか。
> この費用を新築の場合、物件価格の5%程度は見ておいた方が
> いいですよ。しかもキャッシュで払うことになりますので。
←５％ということは、３０００万円だったら、１５０万円！ちょっと頭金で一杯だったら、もうダメと言うことですよね。引っ越し代だってかかるのに。
> あと、一歩進んでモデルルームを見学するときなんですが、
> モデルルームって置いてある家具が少ないんで、結構広く見えるん
> です。
> 実際の図面をもらって、自分の持ち物の大きさと比較することを
> お勧めします。
←確かに、綺麗においてある。うううう。
> こんなんで参考になるかしら？
←盲点ばかりです。頭金のため方から、現在のお給料で買える！という落とし穴から。大変に参考になりました。最近、ローンシミュレーションをウェブから出来るサイトありますよね。もう一回やってみて、頭金目標額を考え直します。といっても、頭金を貯めている間に情勢は刻々と変化するんですけど。
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