Title: 「買える」ではなく「返せる」が基本
Name: kuromame
Date: 2003/9/22(Mon) 12:19
CommentID: 933
Message:
> > それに、管理費や修繕積立金、駐車場といった毎月かかるコストは
> > 考慮されていないんですよ。
>
> ←これって、幾らぐらいになるんでしょうね？やっぱり、月当たり２〜３万円になるのかなあ。
物件にもよりますけど、管理費と修繕積立金だけで2万円を
越えるケースは少なくないのでは？
駐車場は東京23区内なら3万円以上というところも珍しくないはずです。
> ←５％ということは、３０００万円だったら、１５０万円！ちょっと頭金で一杯だったら、もうダメと言うことですよね。引っ越し代だってかかるのに。
引越し以外に、新居引越しに際して家具を買うってこともあるで
しょうし、オプションの費用もあります。
オプションって言うのは標準装備されていない設備を追加するこ
とですけど、例えば本来全室フローリングではないところを、
フローリングにするとかね。
モデルルームって実はオプションをたくさんつけた状態なんです。
> ←盲点ばかりです。頭金のため方から、現在のお給料で買える！という落とし穴から。大変に参考になりました。最近、ローンシミュレーションをウェブから出来るサイトありますよね。もう一回やってみて、頭金目標額を考え直します。といっても、頭金を貯めている間に情勢は刻々と変化するんですけど。
不動産って、「買える」から判断するんじゃなくて、「返済できる」
金額をベースにローンを組むべきなんです。
お金って借りるのは意外と簡単ですけど、返すのは大変ですよ。
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